為什麼他不想買法拉利想買杜拜房了？怡品客戶節稅實務分享
2025年10月7日
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Daniel(化名)是台灣中小企業主，在台灣已經繳稅到40%的級距，最近想到多買一台法拉利，但是經由怡品國際房產發現，購買杜拜房產中長遠來說可以節稅
Daniel是誰？
Daniel（化名）45歲，已婚，育有一子（16歲），目前稅籍台灣，他在台灣的公司資本額 6,000 萬，有20名員工。
作為老闆他每月領薪資10萬台幣，年終有自己公司股利。
三年前，Daniel跟朋友合開了維京群島公司。目前台北信義區、新北板橋有房，日本東京有房。Daniel 有一台Lexus跟一台法拉利，最近想再買一台法拉利。但是經朋友介紹發現杜拜房產很不錯因而來到怡品國際房產公司，想了解杜拜房產投資能怎麼幫他佈局配置資產節稅。
因為，Daniel 在台灣每年的稅務級距已經來到40%。
多元的海外資產和節稅配置
Daniel台北信義區房子價值6000萬台幣，用於自住。
新北板橋房子價值3000萬台幣，用於收租。
東京房子價值800萬台幣，一樣出租。
當然跟大多人一樣，Daniel 有投資型保單跟ETF等其他收益。
光是這樣，Danial 每年收入級距在台灣要繳的稅已經超過400萬台幣。
最近Daniel 想要買法拉利812，但被太太勸阻。跟太太還有友人討論到海外資產分配佈局，意外發現杜拜房產這塊新領域。
「太太跟我說，買車很爽，可是保養費用不低，在台灣開可能太炫耀，又有可能折舊。她朋友已經買杜拜房產，要我認真考慮一下。」
Daniel 的薪資加上股利、其他收入所得等，每年要繳的個人稅大約400萬台幣。
那如果購買杜拜房產，以5-8年來看，Daniel 可以節稅多少？
因為Daniel 跟好友已經有維京群島公司，而在杜拜，假如要用公司持有房產，該房產一定需要是本地公司並經營一年以上，有穩定真實公司帳單才能以公司持有房產。
所以Daniel計畫先用個人名義買預售屋，2年後杜拜成立公司，4年後將這個杜拜房產改為公司持有。這時會是公司跟Daniel個人名義購房，買家(公司)一樣要給杜拜土地局註冊費為總價的4%。
Daniel 的杜拜購房預算是5000萬台幣，如果買台灣投資型房產或豪宅，光是購屋稅費，台灣就將近300萬台幣，而八年的台灣房產稅費差額大約600萬台幣。
Daniel在杜拜開公司後，將台灣公司跟杜拜公司連結，Daniel在台灣的個人所得稅8年可省將近1800萬台幣。
所以，在怡品國際房產專業分析下，Daniel已經下訂杜拜總價約5000萬台幣的房子。
俗話說，能省就是賺。怡品國際房產給您一站式到位資產分析服務。
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