為何投資德州房產長租型別墅？

2024年11月1日

德州憑藉低稅率、人口紅利與靈活房產政策，正迅速成為美國房地產投資的新熱點。隨著千禧世代與 Z 世代租屋觀念轉變，加上遠距工作與高租金報酬吸引力，德州長租型別墅成為投資人關注的焦點。

千禧世代在美國普遍收入成長緩慢，且這幾年工作轉換頻繁，促使他們移居至生活成本更低、就業機會更多的德州。同時，Z 世代並不執著於擁有房產，更傾向彈性長租生活，這使得長租型別墅成為租屋市場主力。

由德州當地獲獎建商 WB 提供一站式服務，投資人可享每年約 4.6% 淨租金收益，並保障三年以上，租金年增幅約 6%。加上為永久產權，三年後亦可選擇自住，滿足投資與自住的雙重需求。

疫情後許多美國大型企業持續推動居家辦公制度，進一步擴大了對長期穩定租賃空間的需求。德州長租型別墅以更大空間、更高生活品質，成為遠距工作者的首選，大幅提升出租穩定性與租金收益表現。