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為何投資杜拜

  1. 杜拜不同區域收租大多有4-8%之租金收益。(年租和短租不同)

  2. 杜拜人均GDP為4.2萬USD,是台灣的1.5倍以上,杜拜整體環境均富。

  3. 節稅:投資杜拜的住宅和還有別墅時,收益沒有增值稅、沒有土地稅、沒有房屋稅,沒有收入所得稅,可以直接獲得淨利潤。

  4. 投資杜拜房產,首付只需總價的14% - 24%,即可立即擁有杜拜市中心公寓(成屋及預售屋都有)。

  5. 投資杜拜房產(單一房產和單一投資人名下)滿75萬AED(約為650萬台幣) 即可申請杜拜綠卡,且可以進一步申請一家三代同堂簽,獲得杜拜永久居留權。

  6. 資金進出自由,沒有限制。並且,杜拜貨幣迪拉姆對美元是固定匯率 1USD=3.67AED。

  7. 人口紅利高。2014年杜拜僅200萬人,2023年杜拜已經來到大約380萬人,人口紅利因而造就杜拜房價升值潛力高,且連動帶領杜拜經濟環境蓬勃。

杜拜購房的安全性

購買

  1. 履約保證帳戶-所有購物房款皆進入到土地局監管之ESCROW帳戶,建商依工程進度向ESCROW帳戶請款。

  2. 杜拜建商購地需現金全額支付,無法貸款,因此,實力不夠的建商也被淘汰掉。

出租

  1. 業主可選擇建商的子部門或子公司做代租管服務

  2. 租金一年一付或半年一付,屋主先收

  3. 租金扣除完管理費、仲介費,直接匯到台灣

  4. 杜拜土地局租金時價登錄:https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index-landing/rental-index/#/

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