杜拜財產贈與（Gifting Property）指南
2024年12月12日
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在杜拜直系親屬之間的房產轉讓可以被視為贈與轉讓，這樣的交易將有助於避免支付高額的杜拜土地局（Dubai Land Department）過戶費，並且轉讓過程相對簡便。以下是關於杜拜房產贈與過戶的詳細步驟及相關規定，幫助您了解如何完成這一過程。
需要準備的文件和資料
為了完成房產贈與過戶，雙方（即贈送者與接收者）需要提供一系列必要的文件和資料。以下是具體要求：
雙方到場或授權書（POA）：雙方當事人必須親自到場辦理過戶，或者委託授權書（Power of Attorney, POA）。
身份證明文件：雙方需要提供有效的身份證和護照原件。如果當事人持有旅遊簽證或落地簽證，則只需提供護照原件。
房產證書：需提供房產的正式證書。
開發商的非反對函（NOC）：開發商需出具一封不反對房產過戶的信函，這是進行過戶的必要文件。
結婚證書（若適用）：若是夫妻之間的房產贈與，需要提供結婚證書。如果結婚證書是來自阿聯酋以外的國家，則需要進行公證和雙認證。
出生證書（若適用）：若房產是贈送給子女的，則需要提供出生證書，並進行公證雙認證，同時需將證書翻譯成阿拉伯語。
房產評估證明：需提供房產的估價證明，這可由杜拜土地局底樓註冊部門進行估價。
需要支付的費用
進行杜拜房產贈與過戶時，會產生一些費用，具體如下：
饋贈過戶費用：需支付的過戶費是房產估價的0.125%加上AED 560。該費用需要以支票形式支付，支票的抬頭為杜拜土地局（Dubai Land Department）。
服務費：如果房產的總價為兩百萬AED或以上，則會收取額外的服務費，金額為AED 4000
總結來說，杜拜的房產贈與過戶流程相對簡便，只要遵循正確的步驟並準備好相關文件，您就可以順利完成贈與並享受節省的轉讓費用。如果您有更多問題，或需要進一步了解具體的操作流程，歡迎諮詢怡品。
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