買杜拜還是買阿布達比好？
2025年9月2日
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關注杜拜房產的人越來越多也關注阿布達比，房價？！增值？！投資哪裡比較划算？！
杜拜跟阿布達比差別是什麼？
杜拜 - 中東瑞士
房市活絡，從2008至今，杜拜房產交易數據齊全。而也因為中東瑞士地位所以金融產業活絡，且既有杜拜國際機場是目前全球排名前五之人流活躍機場，杜拜產業以金融、貿易、加密貨幣產業、運輸為主。
阿布達比 - 阿拉伯聯合大公國首都
阿布達比房產是近三年開始進行國際宣傳，只有少數如亞斯島、薩迪亞島、Fahid島等為永久產權區域，其他區域仍為lease-hold。早期入主阿布達比房產的人多為剛需，近年因阿布達比房市更加活絡，也因為阿布達比房產基期沒有早期數據，所以看起來房價衝高暴增。產業以石油，傳產為主，且有多所國際知名大學。而，在川普和黃仁勳今年上半年造訪阿布達比後，阿布達比的科技跟AI產業也加速深化及推進。
從杜拜開車到阿布達比，大約1.5小時
杜拜跟阿布達比房價跟房產活躍度差很多嗎？
根據2025年最新數據：
杜拜全區公寓『平均』房價約為90萬-600萬AED
杜拜全區別墅『平均』房價約為320萬-800萬AED
阿布達比全區公寓『平均』房價約為280萬-800萬AED
阿布達比別墅『平均』房價約為5000萬-1500萬AED
杜拜全區公寓放三年，『平均』增幅約為5-35%
杜拜全區別墅放三年，『平均』增幅約為18-60%
阿布達比公寓放三年，『平均』增幅約為30-60%
阿布達比別墅放三年，『平均』增幅約為35-65%
此外，杜拜房產的政府註冊費為4%，而阿布達比房產的政府註冊費為2%
那我到底該怎麼選擇杜拜房產還是阿布達比房產？
如果您喜歡西化自由氛圍+房產交易活絡，杜拜房產更加適合您。
如果您從事科技業，或是希望小孩藉由中東高等教育連帶到歐洲念碩士（剛性需求較強），阿布達比房產更加適合您。
買杜拜房產申請阿聯酋十年永居跟買阿布達比房產申請阿聯酋十年永居的差異？
在杜拜，即使您購買預售屋建案，只要拿到預售屋房產證，並按照建期款支付您就可以申請。
在阿布達比，即使您購買預售屋建案，需要拿到預售屋房產證，並到200萬AED以上，您就可以申請。
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