top of page

杜拜金融市場引領海灣國家 聯動推進地產市場

Dubai_Metro_Phase_2_and_3.jpeg

2024年3月6日

想了解更多杜拜請聯絡 information@yinpininternational.com

阿聯金融市場表現強勁
阿聯在全球金融市場上有著舉足輕重的地位。根據 ZAWYA 網站的報導,阿聯在 2023 年以 55 億美元的 IPO 融資額名列海灣國家榜首。雖然,波斯灣阿拉伯國家的總 IPO 融資額下跌了 55%,但阿聯的表現依然引人矚目,展現了其金融市場的穩健性和吸引力。
推進地產市場
ZAWYA 網站報導指出,杜拜在 2023 年超越倫敦和紐約,成為全球千萬美元以上房產的最大市場,銷量增長92.4% 至 431 套,銷售額增長 91% 至 76 億美元,其中 28% 的銷售來自第四季度。杜拜不僅成為全球最活躍的高端住宅市場之一,還崛起為豪華住宅二手房市場活絡的熱點之一。
棕櫚島(نخلة الجميرة‎,Palm Jumeirah island)一直是豪華住宅銷售的主要區域,隨著市場擴大,棕櫚島現在吸引了更多超級豪華住宅買家的關注。緊接著棕櫚島之後的是朱美拉灣島(Jumeirah Bay Island)的 47 筆交易,以及最近推出的傑貝阿里棕櫚島(نخلة جبل علي,Palm Jebel Ali)售出 36 筆交易。杜拜的房地產市場各項指標均呈現穩步增長的趨勢,展示了其作為全球投資熱點的潛力和魅力。

杜拜豪華住宅的需求持續增加,房價不斷攀升,超豪華住宅平均售價高達每平方英尺 4000 美元,顯示了投資者對杜拜房地產的信心。
杜拜房價自疫情前期下跌後,總體回幅顯示房價步步高升,現在杜拜租金也高
杜拜總體房價在疫情初期曾整體下降25%,但當時疫情措施管制得宜,因此房價從回溫到步步高升。

對於一般投資人來說,如果是在2020三月以前購買杜拜精華區域的房子,現在已經房產增值50%-200%之多。
此外,杜拜人口從2015年的244萬人到現在2024年約356萬人,整體房市成屋供不應求,而在成屋房價漲價同時,租金也隨之水漲船高。杜拜房產管理局 RERA 有針對區域做基本的租金規範,然而此租金範圍是均價,不同類型等品牌房的屋主可以收到更高租金,這也是杜拜房產讓國際投資人趨之若鶩的原因之一。

注意:近期發現惡意同行抄襲本公司文章等相關資訊挪用,本文為原創文章,版權所有,抄襲必究​。

bottom of page