杜拜也有房產信託投資 Dubai Reits?!

2025年5月13日

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杜拜住宅房地產投資信託基金 (Dubai Residential REIT) 被定位為海灣合作委員會 (GCC) 首個專注於住宅租賃的上市房地產投資信託基金

Dubai Holding 透過其子公司 DHAM REIT Management LLC 宣布了杜拜住宅房地產投資信託基金 (Dubai Residential REIT) 在杜拜金融市場 (DFM) 首次公開發行 (IPO) 的發行價區間和認購期。

發行價範圍定為每單位 1.07 迪拉姆至 1.10 迪拉姆之間。

此次發行包括 1,625,000,000 個 REIT 單位，佔其已發行單位資本的 12.5%，由Dubai Holding的子公司 DHAM Investments LLC 發行。

杜拜住宅房地產投資信託基金 (REIT) 發售詳情

根據招股說明書中概述的條件，散戶投資者將獲得至少 2,000 個單位的分配保證。

杜拜住宅房地產投資信託基金 (Dubai Residential REIT) 定位為海灣合作委員會 (GCC) 首個專注於住宅租賃的純上市房地產投資信託基金 (REIT)，預計上市時將成為該地區最大的上市房地產投資信託基金 (REIT)，總資產價值達 216.3 億迪拉姆。

該房地產投資信託基金管理著杜拜各地的 35,700 個住宅單元，是該酋長國最大的住宅房地產所有者和營運商之一。

此投資組合涵蓋多個地點、多種類型的房產和價格區間。

該房地產投資信託基金計劃自 2025 年 9 月開始採取半年一次的股息分配政策，每年 4 月和 9 月支付股息。

對於前兩次股息支付（2025 年 9 月和 2026 年 4 月），該房地產投資信託基金預計將分配 11 億迪拉姆或截至 2025 年 12 月 31 日止年度投資性房地產公允價值變動前期間利潤的 80% 中的較高者。

發行價範圍意味著截至 2025 年 12 月 31 日止年度的總股息收益率在價格範圍底部為 7.9%，在價格範圍頂部為 7.7%。

花旗環球金融有限公司、Emirates NBD Bank PJSC 和摩根士丹利國際有限公司已被任命為聯席全球協調人兼聯席帳簿管理人，阿聯酋國民銀行 PJSC 擔任牽頭接收銀行。

Emirates NBD Bank PJSC被指定為主要收款銀行，阿布達比商業銀行 (Abu Dhabi Commercial Bank PJSC)、阿布達比伊斯蘭銀行 (Abu Dhabi Islamic Bank PJSC)、Al Maryah Community Bank LLC、杜拜商業銀行 (Commercial Bank of Dubai)、阿拉伯聯合大公銀行 (Jmirah Community Bank LLC、JirA) Islama Banki (Fir)、阿聯酋第一屆伊斯蘭銀行 (Jmirir)、阿布扎比銀行 (Jir) 銀行和馬什雷克銀行 (Mashreq Bank PSC) 也被指定為收款銀行。