Aldar 第一季業績報捷，海外銷售火力全開

2025年5月23日

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阿布達比房地產龍頭 Aldar Properties 公布 2025 年第一季財報，亮眼成績引發市場關注。公司營收年增 39%，達 78 億迪拉姆，稅前淨利上升 33% 至 22 億迪拉姆。執行長 Talal Al Dhiyebi 表示，這反映出 Aldar 多元業務布局與開發策略的強勁執行力，尤其新推出項目如 “The Wilds” 受到市場熱烈反應，是本季成長的主要驅動力。

美元走弱助攻，吸引中國與國際買家

面對全球匯市變動，Aldar 將美元疲軟視為轉機，積極開拓非美元掛鉤國家銷售市場。這一策略成果斐然，2025 年第一季，來自中國與香港的買家貢獻高達 13 億迪拉姆的銷售額。整體而言，國際買家對阿聯酋房產的興趣依舊高漲，國際銷售占本地總銷售的 87%，進一步鞏固 Aldar 在全球房地產市場的布局。

綠色融資與永續發展受關注

除市場表現出色，Aldar 也在永續發展方面邁出重要步伐。今年首季，公司成功發行 5 億美元綠色蘇庫克，超額認購達 7.2 倍，獲得投資人熱烈支持。公司也投入 1.5 億迪拉姆用於資產升級，以提升能源效率與減少碳排，展現其實現淨零排放目標的決心。

現金流強勁，前景展望樂觀

財務結構方面，Aldar 維持穩健表現，持有 102 億迪拉姆自由現金與 193 億迪拉姆未提取信貸額度。Moody(投資者服務公司)重申其「Baa1」評等，前景穩定。公司也持續推動數位轉型，第一季網站訪客突破百萬人次，App 整合服務流程也大幅提升客戶體驗。面對全球市場變動，Aldar 展現了穩健的營運節奏與長期成長潛力。