1.德州房產優勢是什麼？

德州房產無州稅，德州GDP排名全美第三，但房價全美排名28，因此大量美國加州、紐約州人搬到德州。我們推廣的長租型別墅，包租保底5%每年，可一簽三年甚至續約到六年，且有完善的退場機制。

2 / 什麼是長租型房產？

長租型房產的房產證一樣是永久產權，屬於住宅類型，但管理上，主要為出租用途。我們推廣的長租型房產，由屋主和建商簽訂租房合約，提供一站式代租管，屋主省心又省力。

3 / 我如果投資，房產稅很高嗎？

雖然德州沒有州稅，但屋主需要繳聯邦稅。包租保底期間，每年的房產稅、物業費、房產保險，由建商支付。屋主包租期間，每年應繳稅費約為500美元。

5 / 投資德州房產可以申請綠卡嗎？

不可以。我們的項目因總價低（32-40萬美元），不符合美國投資移民條件。但優勢是像是金融產品一樣的包租保底被動收入，並且可享增值性（房產每年增值性約6%）且有完善的退場機制。

6 / 退場機制有哪些？

1. 以不低於原有包租保底的租金續約

2.自用（自用則持有成本需要自付，約為房價之4.5%每年）

3.機構收購，我們房產有以往案例，在約6年後，由大型集團，如養老基金、企業集團收購，大批量為200-300間，小批量為20-30間，會針對您的房產提出單間收購價

7 / 你們德州房產位於哪邊？

休士頓、達拉斯、奧斯汀

8 / 包租保底期後，如果沒有機構收購，委託⾃⼰這間銷售，是誰幫忙賣，收的費⽤是多少？

如屆時沒有投資機構收購，可委託WB在⼆⼿市場上出售房產，WB則免除投資者的Listing Agent Fee（出售價格的3%），⽽Buyer Agent Fee（3%）則視市場情況看是否由賣家⽀付，⼀般只有在市場很差時候，才會由賣家承擔 Buyer Agent Fee，⽽如果市場很差，我們⼀般會建議投資者續租約，等市場恢復再⾏出售。