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Pradera Oaks

19543 Pradera Meadow Loop, Rosharon, TX 77583

Houston

334900+

USD

1153.7萬+

TWD

Property Description

Pradera Oaks - 休士頓

美國各州人口持續搬到德州,因德州沒有州稅,生活費及房價比加州低。


休士頓特色:

知名四大產業:航太、物流、醫療、能源

南方哈佛,萊斯大學所在地


房市特色:
  • 房產銷量下降

  • 房價穩定增長

  • 租金持續上升

  • 長租別墅快速增長


Pradera Oaks 橡樹灣是休士頓最大⻑租別墅社區 ,總面積達 100 萬m2,共提供 812棟獨立別墅。目前已建成 264 套,新交屋 39 套,已出租 213 戶,既有入住率達 80%。社區內有二座湖泊、社區會館、泳池,另有商業區。

目前共計 11 期,二期為成屋、六期為準現房、11期是預售屋。

Predera Oaks 位於 Rosharon,Rosharon 區域優越的地理位置,近年來吸引眾多東西海岸大城市人口遷入,房價也呈現穩定增長的趨勢。

過往 5 年,房價累積漲幅 69.54%,即使在平均利率高達 6.79% 的 2023 年,房價依然保持平穩,目前市場平均成交中位價為 53.1 萬美元,而我們推薦的項目 33 萬美元起。


  • 緊鄰 288 號高速路與未來 99 號環線高速路,30 分鐘即可到達市中心、Freeport 港口、Sugar Town糖城華人區以及 NASA 。 

  • 812 套獨棟別墅社區,配備會所、游泳池、燒烤區、兒童遊樂區等完善社區配套。 


  • 車行 5 分鐘到 Maxter Healthcare 工廠(個人防護裝備 PPE 製造的全球領導者,佔地 215 英畝的新園區,Maxter 將在四個建設階段的第一階段投資 3.5 億美元。目前第一階段已建成,第二階段將準備動工,在未來4-6 年內滿足美國 20-25% 醫療手套的需求和消費。工廠完成建成後,將為區域帶來幾千人的就業崗位。)

  • 車行 5 分鐘到 Schlumberger(世界上最大的油田服務公司)。

  • 車行 10 分鐘到休士頓南邊最大購物區 - Manvel Town Center

  • 車行 25 分鐘到南邊Freeport能源港口區。(《福布斯》評選美國 10 大發展最快港口之一。超過 25 家世界級能源公司在此設立大型工廠,並在持續擴建,目前直接就業人口已經超過 16,000 人,間接就業人口超過 20 萬人。)

  • 車行 25 分鐘到 TMC(Texas Medical Center),內有 61 家世界一流的醫療服務及醫學研究機構,包含全球排名第一的安德森癌症中心 MD Anderson Cancer Center、全美最佳醫院系統 Houston Methodist 世界最好的外傷診療中心、全球頂尖的康復醫院 Memorial Hermann 赫爾曼紀念醫院等



精裝修交付標準
  • 著名品牌一體式電磁爐及烤箱

  • 著名品牌爐灶烤箱一體機

  • 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱

  • 著名品牌多循環洗碗機

  • 節能空調系統及熱水系統

  • 全屋空調及吊扇

  • 前後花園草坪綠植

  • 10 年FHA房主建築保險

  • 30 年阻燃牆體質保險



二層樓獨棟別墅

三房2.5衛2車位

  • 土地面積 Sqft:4,018 / 112.91坪

  • 房屋面積 Sqft:2,282 / 64.13坪

  • 室內面積 Sqft:1,720 / 48.33坪

價格

$330,400 / 約為1153.7萬台幣

預計交屋

2026.05


付款方式:

首付 - 40%

完工 - 60%


  • 一站式代租管

  • 包租保底每年5% - 三年一簽

  • 包租保底期間,大部分持有成本由建商支付

  • 屋主專屬 APP,查看社區狀況及租金收益

  • 多種退場機制

  • 永久產權

  • 美國開戶


建商特色:

Wan Bridge Group成立於2013是德州排名第一之知名專注長租型房產建商,全美排名第四。Wan Bridge獲獎無數,業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址,在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅,目前管理超過3,000套別墅,擁有15,000多套可開發別墅用地,2021年獲得標普500上市公司Welltower戰略投資20億美元。

Contact Agent

Greenie Huang

+886 963 645580

Property Details

Property Type

獨棟、聯排別墅

Bedrooms

3

Bathrooms

2.5

Size

2067+

Floors

2

Year Built

2026年6月1日

Property Location

19543 Pradera Meadow Loop, Rosharon, TX 77583

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