Lake Conroe - 休士頓

美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。

休士頓特色

知名四大產業：航太、物流、醫療、能源

南方哈佛，萊斯大學所在地

房市特色

• 房產銷量下降

• 房價穩定增長

• 租金持續上升

• 長租別墅快速增長

康羅湖獨棟別墅位於休士頓知名的 Montgomomery 郡，該郡非常富有，也是德州州旗的發源地。

本區治安佳，周邊好山好水，位於休士頓北邊，項目即座落在康羅湖邊上。是 45 號公路上的成熟區域。

康羅湖 Lake Conroe 水域面積 90 平方公里，以其優美的自然環境為划船、釣魚、高爾夫、滑水、及划船遊船等活動的理想之地。

這裡有近知名國家森林公園，是休士頓最宜居區域之一。

• 車行 6 分鐘到休士頓排名第一的高爾夫球場；

• 20分鐘可達休士頓第二CBD The Woodlands

• 30 分鐘的生活圈涵蓋學校、國家森林公園、Costo、Wholefood、HEB、餐飲住宿 Outlet 等應有盡有，並近知名的 Margaritaville 連鎖度假村（為 Jimmy Buffett 持有）。

• 35分鐘可達休士頓國際機場

• 45分鐘可達休士頓CBD及德州醫療城

• 區域增值性高（預計每年約6%之增幅）

精裝修交付標準

• 5.7 公尺中空客廳，首層 3 公尺層高，二層 2.7 公尺層高

• 全屋主區域強化木地板，房間高品質地毯

• 著名品牌一體式電磁爐及烤箱

• 著名品牌爐灶烤箱一體機

• 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱

• 著名品牌多循環洗碗機

• 節能空調系統及熱水系統

• 全屋空調及吊扇

• 前後花園草坪綠植

• 10 年 FHA 房主建築保險

• 30 年阻燃牆體質保險

二層樓獨棟別墅

三房 2.5 衛 2 車位

• 土地面積Sqft：5,007 / 140.71坪

• 房屋面積Sqft：1,980 / 55.65坪

• 室內面積Sqft：1,497 / 坪

價格

$357,500 / 約為1153.7萬台幣

預計交屋

2024.06

付款方式

首付 - 40%

完工 - 60%

• 一站式代租管

• 包租保底每年 5% 三年一簽

• 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付

• 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益

• 多種退場機制

• 永久產權

• 美國開戶

建商特色

Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過 3,000 套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司 Welltower 戰略投資 20 億美元。