發布日期：2024/3/6    

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阿聯金融市場表現強勁

 

阿聯在全球金融市場上有著舉足輕重的地位。根據 ZAWYA 網站的報導，阿聯在 2023 年以 55 億美元的 IPO 融資額名列海灣國家榜首。雖然波斯灣阿拉伯國家的總 IPO 融資額下跌了 55%，但阿聯的表現依然引人矚目，展現了其金融市場的穩健性和吸引力。

標普全球評級（S&P Global Ratings）的數據顯示，2023 年 12 月杜拜的採購經理人指數（PMI）達到了 57.7 ，比 11 月份的 56.8 有所上升，創下了 16 個月以來的最高。未來幾個月的經濟前景樂觀，預測 2024 年的實際 GDP 增速將達到 4.0%。隨著新增訂單的增加，杜拜的商業環境也將進一步活躍。

 

推進地產市場

 

ZAWYA 網站報導指出，杜拜在 2023 年超越倫敦和紐約，成為全球千萬美元以上房產的最大市場，銷量增長92.4% 至 431 套，銷售額增長 91％ 至 76 億美元，其中 28% 的銷售來自第四季度。杜拜不僅成為全球最活躍的高端住宅市場之一，還崛起為豪華住宅二手房市場活絡的熱點之一。

棕櫚島（نخلة الجميرة‎，Palm Jumeirah island）一直是豪華住宅銷售的主要區域，隨著市場擴大，棕櫚島現在吸引了更多超級豪華住宅買家的關注。緊接著棕櫚島之後的是朱美拉灣島（Jumeirah Bay Island）的 47 筆交易，以及最近推出的傑貝阿里棕櫚島（نخلة جبل علي，Palm Jebel Ali）售出 36 筆交易。杜拜的房地產市場各項指標均呈現穩步增長的趨勢，展示了其作為全球投資熱點的潛力和魅力。

 

杜拜豪華住宅的需求持續增加，房價不斷攀升，超豪華住宅平均售價高達每平方英尺 4000 美元，顯示了投資者對杜拜房地產的信心。

 

杜拜房價自疫情前期下跌後，總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高

 

杜拜總體房價在疫情初期曾整體下降25%，但當時疫情措施管制得宜，因此房價從回溫到步步高升。

 

對於一般投資人來說，如果是在2020三月以前購買杜拜精華區域的房子，現在已經房產增值50%-200%之多。此外杜拜人口從2015年的244萬人到現在約356萬人，整體房市成屋供不應求，而在成屋房價漲價同時，租金也隨之水漲船高。杜拜房產管理局 RERA 有針對區域做基本的租金規範，然而此租金範圍是均價，不同類型等品牌房的屋主可以收到更高租金，這也是杜拜房產讓國際投資人趨之若鶩的原因之一。